Максимка Вторник, 21.11.2017, 21:59
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню
Главная страница
ЖКХ. Поселка.
Музыка
Информация о сайте
Скачать
Каталог статей
Уроки фотографии
Форум
Фотоальбомы
Видео
Гостевая книга
Обратная связь
Доска объявлений
FAQ (вопрос/ответ)
История
М. Горький. Произведения
Каталог сайтов
Фотоальбом



Форма входа
Логин:
Пароль:
На форуме
  • Замена электросчетчиков. За чей счет? (0)

  • Железнодорожный юмор. (118)

  • Юмор (440)

  • Заходим, болтаем... (8)

  • Интересные картинки. (38)

  • Видео (15)

  • Фото школа №15 Волгоград. (Бывшая 1-первая школа). (14)

  • Помогите (0)

  • Объявления
    Главная » Статьи » Разное

    Положение о Совете многоквартирного дома Волгоград 2012






    Перейти  на сайт Совета дома.


    Положение о Совете многоквартирного дома

    Волгоград 

     

    1.    Общие положения 1

    1.1.Совет многоквартирного дома (далее - Совет) является общественным объединением на добровольной основе собственников многоквартирного дома без регистрации в органах местного самоуправления иных органах

    1.2.Численный и поименный состав Совета опре­деляется на общем собрании собственников помеще­ний, изъявивших желание войти в состав Совета,и оформляется протоколом собрания собственников помещений, проголосовавших за Совет многоквартирного дома.

    1.3.Совет в своей деятельности руководствуется  Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ о защите прав потребителей и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области

    1.4.Совет является органом, деятельность которо­го направлена на поддержание баланса интересов всех собственников помещений в отношении имуществен­ных прав на владение, распоряжение, содержание общего имущества многоквартирного дома.

    2.      Цели и задачи Совета многоквартирного дома


    Основной целью Совета многоквартирного дома является обеспечение условий безо­пасного владения, пользования и распоряжения жи­лым помещением и общим имуществом многоквар­тирного дома.

    Для реализации поставленных целей Совет дома решает следующие задачи:

    - обеспечение права всех жителей  на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным законодательством Российской Федерации требованиям;

    - обеспечение эффективности системы управления многоквартирным домом, управляющей организацией;

    - обеспечение эффективной защиты прав собственников жилых помещений при предоставлении жилищно-коммунальных услуг

    - содействие обеспечению сохранности общего имущества в многоквартирном доме.

      - обеспечивает выполнение решений общего со­брания собственников помещений

    рамках действую­щих нормативных и законодательных актов.

    Совет готовит, обосновывает ипредлагает к рас­смотрению проект решений задач и предложений, выносимых на обсуждение общего собрания соб­ственников помещений по следующим направлениям:

    -   порядок определения состава общего имущества многоквартирного дома, его фактического использо­вания и технического состояния;

    -   порядок и условия совместного ведения общих дел по защите прав собственников помещений, со­хранности принадлежащего им общего имущества;

    -   выбор способа управления многоквартирным домом;

    -   порядок и условия выбора профессиональной комиссии для решения сложных профильных задач;

    -   создание согласительной комиссии при решении групповых конфликтных вопросов.

    3.      Права и обязанности Совета

    Совет действует по поручению собственников помещений многоквар­тирного дома:

    -   выступает в суде в качестве истца или ответчика,защищая права и интересы собственников помещений;

    -   устанавливает взаимодействие с исполнитель­ными органами власти в рамках действующего регламента органов местного самоуправления по работе с населением;

    -   приобретает права на ведение договорных отно­шений с поставщиками жилищных и коммунальных услуг и другими подрядными организациями по доверенности;

    -   в своей работе опирается на достоверную информацию от организаций, осуществляющих деятель­ность в сфере управления многоквартирными домами(постановление Правительства РФ от 23.09.2010№ 731).

    3.1 Совет имеет право:

    -   инициировать избрание собственниками поме­щений наиболее эффективного способа управления многоквартирным домом;

    -   разрабатывать и обосновывать меры защиты прав и интересов собственников помещений, предо­ставивших полномочия Совету;

    -  организовывать и проводить общее собрание собственников помещений;

    -  обеспечивать выполнение решений общего со­брания собственников помещений;

    -  в случае групповых разногласий инициировать создание согласительной комиссии и принимать участие в ее работе;

    -  выступать в роли заказчика услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и обеспечению комфортных и безопасных условий проживания. Согласно подп. 8.3 п. 26 ст. 161ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом приоб­ретают права и становятся обязанными все собственники помещений этого дома, предоставившие Совету полномочия, удостоверенные доверенностями;

    -  вправе осуществлять контроль за формировани­ем размера стоимости жилищно-коммунальных услуг,предлагаемых управляющей организацией и их соот­ветствием нормативно-законодательным актам;

    -  запрашивать от управляющей организации сле­дующую информацию:

    ·        общие сведения об управляющей организации;

    ·        основные показатели финансово-хозяйственной деятельности;

    ·        сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества;

    ·        сведения о стоимости работ и услуг по содержа­нию и ремонту общего имущества;

    ·        сведения о ценах на коммунальные ресурсы;

    ·        договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и подтверждение наличия решения общего собрания;

    ·        сведения о привлечении управляющей организа­ции к административной ответственности

    ·        иную информацию в соответствии с постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731).

    -представлять на рассмотрение общего собрания заключение правления Совета по условиям

    договора  управления многоквартирным домом;

    -  осуществлять контроль за выполнением условий договора управления и качеством предоставляемых услуг:

    - подписывать акты приемки оказанных услуг и вы­полненных работ;

    - акты о нарушениях нормативов качества или пе­риодичности оказания услуг;

    -   направлять в органы местного самоуправления обращения о ненадлежащем исполнении своих обя­занностей управляющей организацией, предусмотрен­ных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;

    -   препятствовать действиям отдельных собственни­ков помещений по заключению договоров с управляющей организацией и использованию общего имущества без учета мнений всех собственников помещений;

    -   инициировать реализацию условий по  оформлению состава общего имущества соб­ственников помещений многоквартирного дома (по­становление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

    3.2. Обязанности Совета:

    -   в рамках полномочий, предоставленных собствен­никами помещений данного дома, инициировать и проводить общее собрание собственников помещений;

    -   выносить на обсуждение общего собрания собственников помещений проекты договоров с управ­ляющей организацией;

    -   осуществлять контроль за исполнением дого­ворных обязательств по содержанию, ремонту общего
    имущества и созданием комфортных условий проживания в доме;

    -   подписывать акты о нарушениях нормативов качества или периодичности выполнения договорных обязательств;

    -   предоставлять в органы исполнительной власти обращения о невыполнении управляющей организа­цией обязательств;

    -   на основании выданных доверенностей высту­пать в суде в качестве представителя собственников
    помещений многоквартирного дома.

    4. Юридический статус Совета

    4.1.Совет является исполнительным органом общего собрания собствен­ников помещений.

    4.2.Высшим органом управления многоквартир­ным домом является собрание собственников поме­щений, выразивших Совету свое доверие.

    4.3.Основной функцией Совета является обеспе­чение соблюдения общих целей в интересах собствен­ников помещений, уполномочивших Совет.

    4.4.Состав Совета не может быть меньше трех собственников. Возглавляет Совет председатель, из­бранный на собрании собственников, подтвердивших его полномочия.

    4.5.О созыве собрания участники извещаются персонально или объявлением, размещенном на доске объявлений в подъезде дома за 10 дней до собрания.

    4.6.Собрание считается правомочным при участии более 50% от фактического числа участников Совета,что фиксируется при регистрации присутствующих.

    4.7.Решения по вопросам исключительной компе­тенции общего собрания всех  собственников помещений многоквартирного дома вначале обсуждаются на собрании участников Совета, и принятое решение выносится на обсуждение общего собрания всех собственников помещений многоквартирного дома.

    4.8.Все решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании и оформляются протоколом.

    4.10.Совет подотчетен в своей работе общему собранию участников данного объединения.

    5.  Полномочия председателя Совета

    5.1.Председатель Совета вправе вступить в пере­говоры по условиям договора управления многоквартирным домом с учетом интересов собственников, наделивших его полномочиями.

    5.2.Доводит до сведения собственников результаты переговоров.

    5.3.На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления многоквартирным домом или договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ. При этом по договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями;

    5.4. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

    5.5.Заключает на условиях, указанных в решении собрания собственников помещений и по доверенности иные договора, связанные с содержанием общего имущества дома.

    5.6.Осуществляет контроль за выполнением обя­зательств по заключенным договорам оказания услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

    5.7.Подписывает акты выполненных работ и услуг, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг, акты о предоставлении комму­нальных услуг ненадлежащего качества.

    5.8. Направляет в органы местного самоуправле­ния обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств в полном объеме.

     

    6.  Прекращение деятельности Совета

    6.1.  Совет многоквартирного дома действует допереизбрания на общем собрании собственников по­мещений, предоставивших полномочия, своими дове­ренностями.

    6.2.  Совет переизбирается каждые два года, если иное не предусмотрено решением общего собрания. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанно­стей Совет переизбирается досрочно.

     

    Положение о Совете многоквартирного дома

    Волгоград 
    Похожие материалы:




    Категория: Разное | Добавил: admin (16.09.2012)
    Просмотров: 2470 | Теги: совет, дом, волгоград | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]
    Поиск
    ДК "Горьковский"



    В Доме культуры создается театр моды! Ждём молодых, творческих, активных. Тел. 8 927 517 40 76

    Творческая, неравнодушная, молодёжь поселка отзовитесь! Мы ждем вас в молодёжном клубе Дома культуры!!! 8 961 073 80 33

    Дом культуры приглашает детей от 7 лет в фольклорный вокальный ансамбль!!! Занятия 2 раза в неделю на бесплатной основе! Справки 89608875414
    Дорогие друзья,приглашаем ваших детей записываться в кружки и студии нашего Дома Культуры! Студия "Юный художник" платно, с 4 лет 8 9377043648; Танцевальная мастерская "Кудесники"платно, с 4 лет 8 9884988745; Творческая студия "Музыкальная шкатулка" с 7 лет, платно 8 9023119824; Театр моды "Воображалы" с 7 лет бесплатно 8 9275174076; Театральная студия, с 14 лет бесплатно 89199838861. Можете оставить контактные данные на вахте Дома Культуры!
    Сегодня скачивали

    Шедевры Классики В Современной Обработке Vol.4 (2016)


    Детскотека – Танцевальные хиты (2016)


    Волгоградская группа Штурман Жорж. Песня "Мальчик хочет в Тамбов" (исходный вариант песни)


    Ссылки
    Фотографируй с нами
    Сайт Свято-Ольгинского прихода
    Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Сегодня нас посетили:


    Rambler's Top100
     34-pro studio © 2017